Il contratto di parcheggio, di cui si riporta un fac simile, rappresenta una fattispecie giuridica non espressamente disciplinata dal legislatore, in virtù della quale una parte (c.d. gestore) si impegna a garantire all’altra parte (c.d conducente) di usufruire di un luogo di parcheggio – che, a seconda dei casi, può essere in area custodita o meno – dietro pagamento di un corrispettivo in denaro. Attesa la sua atipicità, il contratto di parcheggio è oggetto di ricorrenti dibattiti giurisprudenziali e dottrinali in merito alla definizione della sua natura giuridica nonché all’individuazione della disciplina ad esso applicabile.

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Il contratto di compravendita, disciplinato dagli artt. 1470 e ss. c.c., è quel contratto in virtù del quale una parte (c.d. venditore o alienante) trasferisce la proprietà di un determinato bene o di un diritto all’altra parte (c.d. acquirente), la quale si obbliga a pagare un determinato corrispettivo (c.d. prezzo). Trattasi di negozio consensuale che si perfeziona, pertanto, con il semplice raggiungimento dell'accordo tra le parti. Quanto alla forma del contratto, il legislatore non impone particolari obblighi fatta eccezione per specifiche ipotesi, per le quali è richiesta la forma scritta ad substantiam, a pena di nullità. Tra queste vi è il contratto di vendita immobiliare, di cui si riporta un fac simile redatto nella forma dell’atto pubblico con previsione delle formule per la definizione delle condizioni contrattuali, delle garanzie, del prezzo e delle spese di natura fiscale.

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Disciplinato dagli artt. 1766 e ss. c.c., il deposito è quel contratto in virtù del quale una parte (c.d. depositario) riceve dall’altra (c.d. depositante) una o più cose mobili con l’obbligo di custodirle e restituirle. L’art. 1782 c.c., in materia di deposito irregolare, prevede che, qualora il deposito abbia ad oggetto una quantità di danaro o di altre cose fungibili, ed il depositario abbia la facoltà di servirsene, questi ne acquista la proprietà ed è tenuto a restituirne altrettante della stessa specie e qualità. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di deposito irregolare, nella quale dovranno essere indicate la quantità delle cose fungibili consegnate al depositario nonché la data di restituzione delle stesse al depositante.

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Il legislatore dedica parte del codice civile alla tutela del diritto di proprietà, prevedendo specifiche azioni – c.d. azioni petitorie – esperibili dal proprietario contro chi turba o contesta la titolarità del suo diritto (azione di rivendicazione ex art. 948 c.c., azione negatoria ex art. 949 c.c., azione di regolamento dei confini ex art. 950 c.c, azione per apposizione dei termini ex art. 951 c.c.). In particolare, l'azione di rivendicazione può essere esercitata dal proprietario che, avendo perso il possesso del bene di sua proprietà o non essendo mai riuscito a conseguirne il possesso, intende recuperare detto bene da chi lo detiene o lo possiede. L'aggiornamento, analizzando il caso specifico di un condomino che impedisce l'accesso e l'utilizzo del cortile condominiale agli altri condomini nonchè gli orientamenti della giurisprudenza di legittimità sull'argomento (Cass., sez. II, sent. n. 5147 del 3 aprile 2003; Cass., sez. II, sent. n. 3044 del 6 febbraio 2009; Cass., sent. n. 40 dell’8 gennaio 2014), riporta un fac simile di atto di citazione per azione di rivendicazione.

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Il D.L. n. 119/2018 ha introdotto la cosiddetta “rottamazione-ter”, prevedendo la possibilità di definire i carichi affidati all’agente della riscossione nel periodo compreso tra il 2000 e il 2017. L’istanza di adesione alla definizione agevolata delle cartelle dovrà essere presentata entro il 30 aprile 2019 attraverso un apposito modulo (Mod. DA-2018).L'agevolazione consiste nell’azzeramento delle sanzioni e degli interessi di mora, nonchè nella interruzione delle eventuali procedure esecutive e cautelari pendenti. Una delle novità di maggior rilievo, rispetto alle precedenti edizioni, è rappresentata dalla tempistica dei versamenti delle somme dovute: il decreto legge ha, infatti, previsto un numero massimo di 18 rate per un totale di cinque annualità. Il Decreto semplificazioni (D.L n. 135/2018), inoltre, ha introdotto un raccordo con le precedenti versioni della rottamazione al fine di “ripescare” i contribuenti dalle stesse decauti per mancato rispetto delle scadenze.

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La facoltà di rinunciare al diritto di opposizione alla donazione richiama l’art. 563 c.c., comma IV, relativamente alla possibile “Azione di rivalsa contro gli aventi causa dai donatari soggetti a riduzione”. L’articolo del codice civile così richiamato, a sua volta, considera e richiama le possibili azioni di riduzione ed escussione che coinvolgono l’erede, attraverso una serie di riferimenti codicistici: artt. 559 e 562, artt. 1153, 2652, co. 8, e 2690, co. 5, del codice civile. Di seguito un esempio di clausola di rinuncia ad opposizione alla donazione, da includere nell’atto di donazione.

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In ottemperanza alle tutele della volontà espressa intervengono clausole finalizzate a perfezionare l’atto di donazione. Con la clausola di sostituzione semplice, di cui si include un fac simile, il donante propone un sostituto qualora il donatario principalmente designato non possa o non voglia accettare la donazione. Tale clausola apposta all’atto di donazione dovrà essere accettata entro un termine definito e l’assenza di accettazione varrà come rifiuto.

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La legge italiana, al fine di garantire una effettiva tutela dei diritti della lavoratrice donna e della sua fondamentale funzione nella vita familiare, prevede il tassativo divieto di licenziamento della donna lavoratrice durante la gravidanza, nel corso del congedo di maternità per astensione obbligatoria, nonché fino al primo anno di età del bambino (c.d. periodo protetto). Allo stesso tempo, però, il legislatore prevede tassative ipotesi nelle quali il datore di lavoro può legittimamente procedere al licenziamento della donna in stato di gravidanza o di puerperio (art. 54, comma III, D.lgs. n. 151/2001). L'aggiornamento, dopo aver analizzato i principali orientamenti giurisprudenziali sull'argomento (Corte Cost, sent. n. 61 dell’8 febbraio 1991; Cass., sent. n. 14515 del 6 giugno 2018; Cass., sent. n. 2004 del 26 gennaio 2017; Cass., sent. n. 475 dell’11 gennaio 2017), riporta il testo integrale del D.lgs. n. 151 del 26 marzo 2001 nonché un massimario delle principali sentenze pronunciate al riguardo dalla giurisprudenza di legittimità.

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L’art. 790 c.c. riconosce al donante la facoltà di disporre di qualche oggetto compreso nella donazione o di una determinata somma sui beni donati, offrendo così un vero e proprio compromesso tra il principio della irrevocabilità della donazione e quello di autonomia privata. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola di disporre delle cose donate, applicabile nella pratica nell’ipotesi in cui il donante intenda riservarsi la facoltà di disporre di parte dell'immobile donato riacquisendone la relativa proprietà.

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Disciplinato dagli artt. 1742 e ss. c.c., il contrato di agenzia è quel contratto in virtù del quale una parte (c.d. agente) assume stabilmente l’incarico di promuovere, per conto dell’altra (c.d. preponente), verso la corresponsione di una retribuzione, la conclusione di contratti in una zona determinata. Il contratto di agenzia può essere stipulato con previsione del vincolo di esclusiva, convenendo le parti, in tal caso, che il preponente non possa avvalersi contemporaneamente nella stessa zona e per la stessa attività di più agenti e che, parimenti, l’agente non possa promuovere l’attività di più preponenti in concorrenza tra loro nella stessa zona di competenza. L’aggiornamento include un fac simile di contratto di agenzia con previsione delle formule per la definizione delle condizioni contrattuali, del compenso dell’agente, del diritto di esclusiva, nonché della durata del contratto stesso.

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