L’art. 210 c.c. riserva ai coniugi la facoltà di adottare, mediante convenzione stipulata ai sensi dell’art. 162 c.c., un regime patrimoniale alternativo a quello previsto della comunione legale, c.d. comunione convenzionale, che segue le regole generali della comunione legale derogandone, però, nei limiti consentiti dalla legge, taluni aspetti. In tal caso, per espressa previsione normativa (art. 210, comma II, c.c.), non possono essere ricompresi nella comunione convenzionale: a) i beni di uso strettamente personale di ciascun coniuge ed i loro accessori; b) i beni che servono all'esercizio della professione del coniuge, tranne quelli destinati alla conduzione di una azienda facente parte della comunione; c) i beni ottenuti a titolo di risarcimento del danno nonché la pensione attinente alla perdita parziale o totale della capacità lavorativa. L’aggiornamento riporta un fac simile di atto di costituzione di comunione convenzionale, redatta nella forma dell’atto pubblico, stipulato dalle parti prima di contrarre matrimonio concordatario o matrimonio civile ovvero prima di costituire un’unione civile.

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L’art. 793 c.c. riserva la facoltà al donante di inserire nella donazione un onere (c.d. modus) che il beneficiario è obbligato ad adempiere. L’aggiornamento riporta un fac simile di donazione modale di bene immobile, corredato dalle formule per la definizione dell’onere incombente sul donatario.

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Con il contratto di trasporto, disciplinato dagli artt. 1678 e ss. c.c., una parte (c.d. vettore) si obbliga, verso corrispettivo, a trasferire persone o cose da un luogo a un altro. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di trasporto di cose, stipulato tra il vettore ed il committente per il trasporto di merce, con annesse formule per l’esatta definizione della merce oggetto del contratto, nonché dei profili di responsabilità del vettore in caso di perimento o danni alle cose trasportate.

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Con il contratto estimatorio, disciplinato dagli artt. 1556 e ss. c.c., una parte (c.d. tradens) consegna una o più cose mobili all'altra (c.d. accipiens) la quale si obbliga a pagarne il prezzo, salvo che restituisca le cose nel termine stabilito. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto estimatorio, con annesse formule per la corretta definizione dell’oggetto e della durata del contratto, dei termini di restituzione dei beni consegnati, nonché del prezzo al cui pagamento è tenuto l’accipiens.

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L’art. 1, comma 136, della L. n. 124 del 4 agosto 2017 stabilisce che “per locazione finanziaria si intende il contratto con il quale la banca o l'intermediario finanziario (…) si obbliga ad acquistare o a far costruire un bene su scelta e secondo le indicazioni dell'utilizzatore, che ne assume tutti i rischi, anche di perimento, e lo fa mettere a disposizione per un dato tempo verso un determinato corrispettivo che tiene conto del prezzo di acquisto o di costruzione e della durata del contratto. Alla scadenza del contratto l'utilizzatore ha diritto di acquistare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito ovvero, in caso di mancato esercizio del diritto, l'obbligo di restituirlo”. Trattasi di una figura contrattuale che, nel corso degli ultimi anni, ha registrato un largo utilizzo da parte delle imprese e dei consumatori. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di leasing finanziario mobiliare.

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L’aggiornamento riporta un fac simile di condizioni generali di contratto di immobile edificato, con il quale l’immobile, oggetto del contratto, viene acquistato dal concedente, il quale, a sua volta, lo concede in locazione finanziaria all’utilizzatore.

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Di recente la Corte di Cassazione, chiamata a pronunciarsi su una ipotesi di responsabilità professionale del commercialista in caso di ricorso tardivamente presentato alla competente Commissione Tributaria, ha sancito l’impossibilità di dedurre, sulla base di una valutazione prognostica dei ricorsi, la responsabilità professionale del commercialista per aver negligentemente eseguito l’incarico richiesto dai ricorrenti di proporre opposizione agli avvisi di accertamento notificati loro dall’Agenzia delle Entrate per il pagamento di un’ingente somma di denaro (sentenza n. 13769 del 31 maggio 2018).

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Il contratto di mediazione è un contratto consensuale e a prestazioni corrispettive in virtù del quale un soggetto, il mediatore, mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare o si interpone tra le stesse per agevolare la conclusione di un contratto, senza esser legato ad esse tramite rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di mediazione immobiliare, avente ad oggetto la compravendita di una unità immobiliare.

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Il contratto di cessione del credito a garanzia di apertura del credito – di cui si allega fac simile al presente aggiornamento – è quel contratto con il quale il titolare di un diritto di credito (c.d. cedente) lo trasferisce ad un terzo suo creditore (c.d. cessionario) per garantire la propria esposizione debitoria e, dunque, l’adempimento del proprio debito nei suoi confronti.

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L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di mutuo, redatto nella forma dell’atto pubblico e stipulato nella formula dell'atto unico, che contempla sia l'iscrizione dell'ipoteca a garanzia del mutuo stesso che l'erogazione delle somme in favore del mutuatario.

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