L'art. 6 del D.L. n. 119 del 23 ottobre 2018, convertito, con modificazioni, dalla L. n. 136 del 17 dicembre 2018, disciplina la definizione agevolata delle controversie tributarie in cui è parte l’Agenzia delle entrate, aventi ad oggetto atti impositivi, pendenti in ogni stato e grado del giudizio, nelle quali il ricorso in primo grado è stato notificato alla controparte entro la data di entrata in vigore del suindicato decreto, ossia entro il 24 ottobre 2018. L'Agenzia delle Entrate, a ridosso del termine ultimo per aderire alla suddetta manovra, ha diramato la Circolare n. 6/E del 1˚ aprile 2019 con cui ha inteso fornire chiarimenti sulla disciplina de qua. L'aggiornamento analizza i tratti salienti della definizione agevolata 2019, con l’obiettivo di chiarire i dubbi interpretativi che hanno fatto seguito proprio alla pubblicazione della succitata Circolare.

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Nelle ipotesi di responsabilità medica, l’art. 696-bis c.p.c. riserva al danneggiato, in via preliminare ed alternativamente alla procedura di mediazione obbligatoria, la facoltà di presentare ricorso per l’esperimento di una consulenza tecnica preventiva - di cui si allega fac simile al presente aggiornamento - ai fini della composizione della lite. Il consulente tecnico, nominato dal Tribunale adito ed incaricato di redigere una perizia che accerti e quantifichi l’an ed il quantum del danno subito dal ricorrente, è tenuto ad esperire un tentativo di conciliazione delle parti nell’espletamento dei sui accertamenti.

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L’aggiornamento riporta un fac simile di incarico di mediazione per l’acquisto di una unità immobiliare, corredato delle formule per la definizione della decorrenza e durata dell’incarico, dell’immobile da acquistare, nonché del compenso spettante al mediatore.

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L’art. 1500 c.c. attribuisce al venditore la facoltà di riservarsi il diritto di riavere la proprietà della cosa venduta mediante la restituzione del prezzo e i rimborsi stabiliti dalle disposizioni codicistiche. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di riscatto convenzionale, con la quale il venditore, entro un determinato termine dalla stipulazione del contratto di compravendita, si riserva il diritto di riscattare il bene venduto, previa restituzione del prezzo pagato, nonché delle spese sostenute per il contratto di vendita nonché quelle allo stesso conseguenti.

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Per espressa previsione normativa, il contratto preliminare diretto al successivo acquisto in capo a una persona fisica della proprietà o di altro diritto reale su un immobile da costruire, deve essere stipulato per atto pubblico o per scrittura privata autenticata (D.Lgs. n. 14 del 12 gennaio 2019). L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto preliminare di vendita di immobile da costruire, redatto nella forma dell’atto pubblico.

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Introdotto nel nostro ordinamento dalla L. n. 55/2006, il patto di famiglia – di cui si allega fac simile al presente aggiornamento – è un vero e proprio strumento di gestione del passaggio generazionale di un'impresa. Trattasi, infatti, di un contratto plurilaterale, inter vivos, ad effetti reali attraverso il quale l'imprenditore trasferisce, in tutto o in parte, l'azienda e il titolare di partecipazioni societarie trasferisce, in tutto o in parte, le proprie quote societarie a uno o più discendenti.

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L’aggiornamento include un fac simile di incarico di mediazione per vendita immobiliare, con le relative formule per l’esatta definizione dell’immobile da vendere, del prezzo di vendita richiesto dal venditore, del compenso spettante al mediatore e delle condizioni di pagamento, nonché della durata dell’incarico di mediazione.

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L’aggiornamento riporta un fac simile di atto di cessione del diritto di riscatto, redatto nella forma dell’atto pubblico, con il quale il cedente cede al cessionario il proprio diritto di riscatto riconosciutogli per effetto del contratto di vendita immobiliare già stipulato in precedenza tra le medesime parti.

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La vendita con patto di riservato dominio o vendita con riserva di proprietà è una particolare forma di contratto di compravendita in virtù della quale l'acquisizione del diritto di proprietà è subordinata ad una condizione sospensiva coincidente con il pagamento dell'intero prezzo pattuito dalle parti. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di riserva di proprietà, apponibile nella pratica ad un contratto di compravendita di beni mobili.

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Disciplinata dall’art. 770 c.c., la donazione rimuneratoria è una particolare tipologia di donazione effettuata dal donante per riconoscenza nei confronti del donatario o in considerazione di meriti di quest'ultimo o, ancora, per remunerarlo per un servizio che ha fatto o che ha promesso di fare. L’aggiornamento include un fac simile di donazione rimuneratoria, redatta nella forma dell’atto pubblico.

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