Nel contratto di commissione, avente ad oggetto l’acquisto o la vendita di beni per conto del committente ed in nome del commissionario, l’incarico può riguardare singoli affari oppure può essere continuativo. Quanto alla forma, la legge non prevede espressamente l’adozione di una specifica forma per la stipulazione di detto contratto, pertanto, nel silentium legis, si ritiene che esso sia qualificabile quale contratto a forma libera. In giurisprudenza, però, sono stati diversi gli orientamenti che hanno sostenuto la necessità della sussistenza della forma scritta ad substantiam, soprattutto nelle ipotesi in cui il contratto abbia ad oggetto l'alienazione di beni immobili. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di commissione, redatto nella forma dell’atto pubblico.

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Disciplinato dagli artt. 1731 e ss. c.c., il contratto di commissione è quel contratto in virtù del quale un soggetto (c.d. committente) conferisce mandato senza rappresentanza ad un altro soggetto (c.d. commissionario) per acquistare o vendere beni per suo conto dietro pagamento di una provvigione. La vendita o l’acquisto avviene, dunque, per conto del committente e in nome del commissionario. L’aggiornamento include un fac simile di contratto di commissione, redatto nella forma della scrittura privata, con previsione delle formule per la definizione dei beni mobili da acquistare, del limite massimo del prezzo di acquisto, nonché della commissione spettante al commissionario.

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Nella vendita con riserva di gradimento, prevista e disciplinata dall’art. 1520 c.c., l’acquisto della cosa è subordinato al preventivo gradimento dell’acquirente. In questo caso, infatti, il contratto si perfeziona con la comunicazione al venditore del gradimento dell’acquirente. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di vendita con riserva di gradimento.

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Disciplinata dagli artt. 1478 e ss. c.c., la vendita di cose altrui consiste nella vendita di un diritto relativo ad un bene appartenente ad altri. Per espressa previsione normativa, nel caso in cui al momento della conclusione del contratto il bene che ne è oggetto non è di proprietà del venditore, questi è tenuto a procurarne l’acquisto al compratore. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di vendita di cose altrui.

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Nella vendita a corpo il prezzo del bene oggetto del contratto è determinato in relazione all’immobile nella sua globalità, indipendentemente dalle dimensioni e non in base a specifiche unità di misura. L’art. 1538 c.c. prevede, infatti, che in caso di vendita di immobile a corpo, sebbene la misura dell’immobile stesso sia stata indicata nel contratto, non si applica una diminuzione o un supplemento di prezzo, salvo che la misura reale sia inferiore o superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto. In ogni caso, qualora si dovesse corrispondere un supplemento di prezzo, la legge riserva all'acquirente la facoltà di scegliere se recedere dal contratto o corrispondere detto supplemento. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di vendita a corpo, avente ad oggetto un bene immobile considerato, per l’appunto, nella sua interezza, con i relativi accessori e pertinenze, nonché con gli oneri e servitù.

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Disciplinata dall’art. 1521 c.c., la vendita a prova è una particolare figura di compravendita sottoposta a condizione sospensiva, condizione che permette all’acquirente di verificare che la cosa acquistata abbia le qualità pattuite o sia idonea all’uso cui è destinata. Per espresso dettato normativo, la prova deve essere eseguita nel termine e secondo le modalità stabiliti dal contratto o dagli usi. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di vendita a prova, applicabile nella pratica nell’ambito di un contratto di compravendita di beni mobili.

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In ossequio a quanto prescritto dall’art. 1790 c.c., i magazzini generali, a richiesta del depositante, devono rilasciare una fede di deposito delle merci depositate. Detto titolo di credito assolve alla funzione di agevolare la circolazione della merce, consentendone il trasferimento della proprietà mediante sua circolazione, senza che la merce stessa sia continuamente spostata. La fede di deposito, così come la nota di pegno, è trasferibile mediante girata, sia unitamente che separatamente. L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola contrattuale di girata di fede di deposito.

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Il c.d. pactum de retrovendendo, quale clausola apponibile al contratto di compravendita ovvero quale contratto autonomo, obbliga l’acquirente a ritrasferire al venditore il bene acquistato entro un determinato termine. L’aggiornamento riporta un fac simile di patto di retrovendita, applicabile nella pratica in virtù del principio dell’autonomia contrattuale ex art.. 1322 c.c.

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Per espresso dettato normativo, al donante è attribuita la facoltà di riservare l’usufrutto dei beni donati a proprio vantaggio nonché, dopo lo stesso, a vantaggio di una o più persone (art. 796 c.c.). L’aggiornamento riporta un fac simile di clausola di riserva di usufrutto per sé e per altri, nello specifico a vantaggio del donante e successivamente del figlio intervenuto nella donazione.

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Disciplinato dagli artt. 1813 e ss. c.c., il mutuo è qual contratto in virtù del quale una parte (c.d. mutuante) consegna una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili all’altra parte (c.d. mutuatario), la quale si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto definitivo di mutuo, redatto nella forma dell’atto pubblico.

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