Come sovente chiarito dalla giurisprudenza di legittimità, nei casi di danno da insidia stradale – danno cagionato da una buca nel manto stradale o dalla presenza di materiale pericoloso sull’asfalto, nonchè da marciapiedi sconnessi, guardrail non in sicurezza, griglie di tombini rotte, etc… – la responsabilità è ascrivibile alla Pubblica Amministrazione, la quale, in quanto proprietaria o gestore del bene demaniale, è tenuta al risarcimento del danno per omessa o insufficiente manutenzione delle rete stradale (ex art. 2051 c.c.). L’aggiornamento riporta un fac simile di atto di chiamata in causa della compagnia assicurativa della Pubblica Amministrazione.

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Il contratto di handling è un contratto atipico e consensuale a prestazioni corrispettive in virtù del quale un’impresa specializzata (c.d. handler) si obbliga a prestare ai vettori una serie di servizi di assistenza a terra in aeroporto necessari ed accessori al trasporto aereo. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto standard di handling, con annesse formule per la definizione delle condizioni dei servizi prestati dalla compagnia di handling.

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Il contratto di subfornitura è un contratto intraimprenditoriale in virtù del quale una parte (c.d. subfornitore) si impegna a effettuare, per conto dell’altra parte (c.d. committente), lavorazioni su prodotti semilavorati o materie prime forniti dal committente stesso, oppure a fornire a questi prodotti o servizi destinati a essere incorporati o utilizzati nell’ambito della sua attività d’impresa o nella produzione di un bene. L’aggiornamento include un fac simile di contratto di subfornitura per la realizzazione di determinati prodotti, con annesse formule per la definizione dell’esatto oggetto del contratto e della sua durata, dei termini di consegna della merce lavorata, nonché del prezzo di lavorazione pattuito.

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L’Ente proprietario o gestore della strada, come più volte chiarito dalla recente giurisprudenza di legittimità, si presume responsabile, ai sensi dell’art.2051 c.c., dei sinistri riconducibili alle situazioni di pericolo connesse alla struttura o alle pertinenze della strada stessa, indipendentemente dalla sua estensione, salvo che dia la prova che l’evento dannoso era imprevedibile e non tempestivamente evitabile o segnalabile. L'aggiornamento include un fac simile di richiesta stragiudiziale di risarcimento danni con invito alla stipula di una convenzione di negoziazione assistita (ex art. 3, D.L. n. 132/2014), applicabile nella pratica nelle ipotesi in cui la responsabilità del sinistro è ascrivibile al Comune proprietario della strada, tenuto alla custodia e manutenzione delle strade cittadine anche a tutela dell’incolumità degli utenti.

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Disciplinato dagli artt. 1548 e ss. c.c., il contratto di riporto è quel contratto reale in forza del quale una parte (c.d. riportato) trasferisce in proprietà titoli di credito di una determinata specie e per un dato prezzo all'altra parte (c.d. riportatore), la quale si assume l’obbligo di trasferire alla prima, alla scadenza del termine stabilito, la proprietà di altrettanti titoli della stessa specie, verso rimborso di un prezzo, che può essere aumentato o diminuito nella misura convenuta nell'accordo. L'aggiornamento riporta un fac simile di contratto di riporto, con previsione delle formule per la definizione dell'oggetto e della durata del contratto, delle condizioni economiche, nonché dei casi di risoluzione del contratto stesso.

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In virtù di quanto stabilito dall'art. 2051 c.c., "ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito". Considerata dalla giurisprudenza e dalla dottrina maggioritarie quale ipotesi di responsabilità oggettiva, affinchè la responsabilità per le cose in custodia sia configurabile è indispensabile che la cosa in custodia costituisca causa diretta del danno e non mera occasione dello stesso. L'aggiornamento riporta un fac simile di atto di citazione innanzi al Tribunale per risarcimento dei danni patrimoniali e non patrimoniali derivanti dalla mancata manutenzione di strade e loro pertinenze da parte dell'amministrazione comunale.

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Con il contratto di locazione finanziaria immobiliare una parte (c.d. concedente), dietro il pagamento di un canone periodico, concede all’altra parte (c.d. utilizzatore) il godimento degli immobili acquistati, costruiti o da costruire dal concedente stesso su indicazione dell’utilizzatore. Nell’ipotesi di leasing finanziario di immobile da edificare, oggetto del contratto è, dunque, un bene immobile da costruire su una determinata area. L’aggiornamento riporta un fac simile di condizioni generali di contratto di locazione finanziaria di immobile da edificare, con previsione delle formule per la definizione dell’oggetto, della durata e della decorrenza del contratto stesso, dell’area da acquistare, nonché dell’edificazione dell’immobile e della sua utilizzazione.

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Il contratto di ormeggio è quel contratto con il quale una parte (solitamente, un’associazione o una società), concessionaria di un’area demaniale e dello specchio d’acqua antistante, costituisce in favore dell’altra parte (c.d. utente), verso pagamento di un corrispettivo, il diritto di stazionare con un’unità da diporto in una determinata porzione dello specchio acqueo (cd. posto barca), quello di fruire delle strutture (banchine, centri di ristoro, spiaggia) e delle attrezzature nonché, verso pagamento di un corrispettivo addizionale, quello di ricevere ulteriori servizi strumentali (assistenza all’ormeggio, al disormeggio e all’alaggio, fornitura di energia e di acqua, ecc…). Trattasi di un contratto atipico – non espressamente disciplinato dal codice civile – ampiamente diffuso nella pratica. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di ormeggio, con previsione delle formule per la definizione del canone annuo complessivo che l’utente è tenuto a corrispondere, delle conseguenze in caso di mancato pagamento, nonché dei casi di risoluzione del contratto.

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Con il contratto di multiproprietà immobiliare - disciplinato dal D.lgs. n. 206/2005 e dal codice del consumo -, una parte (c.d. fornitore) cede, a titolo oneroso, all’altra parte (c.d. consumatore) il godimento di un determinato immobile in un determinato periodo dell’anno. Avendo ad oggetto un diritto reale di comproprietà, il contratto di multiproprietà consente il succedersi dei diversi comproprietari nel godimento del bene oggetto del contratto stesso. L’aggiornamento riporta un formulario sul contratto di multiproprietà di immobile costruito, con annesso modello per il diritto di recesso del consumatore.

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Il comma 136 dell’art. 1 della legge 124/2017 definisce la locazione finanziaria come quel contratto in virtù del quale una parte (c.d. concedente), si obbliga ad acquistare o a far costruire un bene su scelta e secondo le indicazioni dell’altra parte (c.d. utilizzatore), il quale ne gode per un dato tempo verso un determinato corrispettivo che tiene conto del prezzo di acquisto o di costruzione e della durata del contratto. Alla scadenza del contratto l’utilizzatore ha diritto di acquistare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito ovvero, in caso di mancato esercizio del diritto, l’obbligo di restituirlo. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di locazione finanziaria immobiliare, con previsione delle formule per la definizione dell’oggetto del contratto, della sua durata, della destinazione d’uso dell’immobile, nonché del corrispettivo spettante al concedente.

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