Il comma 136 dell’art. 1 della legge 124/2017 definisce la locazione finanziaria come quel contratto in virtù del quale una parte (c.d. concedente), si obbliga ad acquistare o a far costruire un bene su scelta e secondo le indicazioni dell’altra parte (c.d. utilizzatore), il quale ne gode per un dato tempo verso un determinato corrispettivo che tiene conto del prezzo di acquisto o di costruzione e della durata del contratto. Alla scadenza del contratto l’utilizzatore ha diritto di acquistare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito ovvero, in caso di mancato esercizio del diritto, l’obbligo di restituirlo. L’aggiornamento riporta un fac simile di contratto di locazione finanziaria immobiliare, con previsione delle formule per la definizione dell’oggetto del contratto, della sua durata, della destinazione d’uso dell’immobile, nonché del corrispettivo spettante al concedente.
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