La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 2154 del 29 gennaio 2021, ha ribadito che, in tema di responsabilità da inadempimento delle obbligazioni contrattuali, a fronte della exceptio non rite adimpleti contractus opposta dal conduttore ex art. 1460 c.c., spetta al locatore dimostrare di avere correttamente e pienamente adempiuto all’obbligo di rendere l’immobile locato pienamente idoneo all’uso pattuito.

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 3488 del 28 gennaio 2021, ha chiarito che i reati di cui all’art. 189 C.d.S. sono reati istantanei di pericolo, sicché la condotta successiva dell’imputato, il quale, subito dopo il sinistro, si sia presentato presso il comando della locale polizia, consentendo la sua identificazione e la ricostruzione del sinistro, non esclude la consumazione né del reato di omessa fermata di cui all’art. 189, comma 6, C.d.S., né di quello di omissione di soccorso, di cui all’art. 189, comma 7. Inoltre, come precisato da precedente giurisprudenza, il reato di fuga in caso di investimento di persona ha natura di reato omissivo di pericolo e si perfeziona istantaneamente nel momento in cui il conducente del veicolo investitore viola l’obbligo di fermarsi, ponendo in essere, con il semplice allontanamento, una condotta contraria al precetto di legge, di talché il reato è configurabile anche se il conducente, allontanandosi, abbia agito in modo da rendere possibile la sua identificazione presentandosi successivamente al più vicino posto di polizia, atteso che la finalità della norma è anche quella di rendere possibile l’accertamento immediato delle modalità e circostanze dell’incidente.

Sinistro stradale lesioni

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 1474 del 25 gennaio 2021, ha ribadito che il minore costituisce una parte sostanziale del procedimento diretto a stabilire le modalità di affidamento, per cui, essendo portatore di interessi contrapposti e diversi da quelli dei genitori, ha diritto di esporre le proprie ragioni nel corso del processo, a contatto diretto con l’organo giudicante. L’attribuzione ai minori del concetto di “parte” del processo si esprime non nella necessità di una partecipazione “formale” - implicata dalla nozione di parte in senso proprio -, ma nel diritto del minore di essere ascoltato ai fini del merito, in quanto parte sostanziale e soggetto portatore di interessi. Pertanto, l’audizione del minore infradodicenne, capace di discernimento, costituisce adempimento previsto a pena di nullità, in relazione al quale incombe sul giudice un obbligo di specifica e circostanziata motivazione, tanto più necessaria quanto più l’età del minore si approssima a quella dei dodici anni, oltre la quale subentra l’obbligo legale dell’ascolto.

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La Corte di Cassazione, con sentenza n. 270 del 12 gennaio 2021, ha chiarito che l’opposizione a una cartella di pagamento, finalizzata alla riscossione di una sanzione amministrativa pecuniaria irrogata ai sensi del Codice della strada, deve essere proposta, nel termine di giorni trenta a pena di inammissibilità, ai sensi di quanto disposto dall’art. 7 del d.lgs. n. 150 del 2011, e non ai sensi dell’art. 615 del codice di rito civile, qualora la parte deduca che la stessa costituisca il primo atto tramite il quale sia venuta a conoscenza della sanzione irrogata, in ragione della nullità ovvero dell’omissione della notificazione del processo verbale di accertamento della violazione del Codice della strada.

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Si riportano nel presente aggiornamento le modifiche integrative all’opera “Ecobonus – II Edizione” alla luce delle novità introdotte dalla Legge di bilancio 2021, nonché dei chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate.

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L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 24 dell’8 gennaio 2021, ha fornito chiarimenti in merito alla possibilità di fruire della detrazione fiscale di cui all’art. 119 del D.L. n. 34/2020 – c.d. Decreto Rilancio – per gli interventi di ristrutturazione con ampliamento del volume riscaldato senza demolizione ed interventi di efficientamento energetico.

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L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 23 dell’8 gennaio 2021, ha fornito chiarimenti in merito alla possibilità per i condomìni di fruire della detrazione prevista per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti (c.d. bonus facciate) ex art. 1, commi da 219 a 223, della L. n. 160/2019.

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L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 21 dell’8 gennaio 2021, ha fornito chiarimenti in merito all’individuazione della tipologia di unità immobiliare rilevante ai fini dell’applicazione degli articoli 119 e 121 del D.L. n. 34/2020 – c.d. Decreto Rilancio – e della quantificazione dei relativi limiti di spesa applicabili.

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L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 15 del 7 gennaio 2021, ha negato la possibilità di accedere al Superbonus ex art. 119 e 121 del D.L. 34/2020 al contribuente che intende effettuare interventi edilizi su un immobile composto da tre unità immobiliari, disposte su due piani, al fine di creare due unità immobiliari accostate completamente indipendenti e con accessi autonomi su giardini di proprietà, da adibire rispettivamente a prima e seconda casa, con passaggio, per il profilo dell’efficientamento energetico, dalla classe G alla classe A2. La configurazione dell’immobile di proprietà dell’istante, infatti, non è riconducibile né al concetto di condominio, né a quello di edificio residenziale unifamiliare o di unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti; e neppure rileva la circostanza che al termine dei lavori sarà possibile individuare due unità indipendenti e con accessi separati su cortili di proprietà. In ogni caso, il contribuente potrà fruire delle detrazioni ordinariamente previste per gli interventi di riqualificazione energetica o di recupero del patrimonio edilizio ex artt. 14 e 16 del D.L. n. 63/2013, in presenza dei requisiti necessari ai fini dell’applicazione delle predette detrazioni e a condizione che vengano l’effettuati tutti gli adempimenti richiesti.

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L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 524 del 4 novembre 2020, ha chiarito che un ente non commerciale – nello specifico un ente religioso –, proprietario di immobili ad uso residenziale di categoria catastale A2/, può beneficiare della cessione del credito o dello sconto in fattura previsti dall’art. 121 del D.L. n. 34/2020 (c.d. Decreto Rilancio) in relazione agli interventi rientranti nei requisiti definiti per il c.d. Superbonus qualora rientri tra i soggetti di cui all’art. 119, comma 9, lettera d-bis) del succitato decreto (organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS), organizzazioni di volontariato (OdV) iscritte nei registri di cui alla L. n. 266/1991, associazioni di promozione sociale (APS) iscritte nei registri nazionali, regionali e delle provincie autonome di Trento e Bolzano previsti dall’art. 7 della L. n. 383/2000 ). Diversamente, gli enti religiosi potranno beneficiare del Superbonus solo per le spese sostenute per interventi realizzati sulle parti comuni degli edifici in condominio, qualora partecipino alla ripartizione delle spese in qualità di condomino.

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