La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 21835 del 9 ottobre 2020, ha chiarito che nell’ipotesi in cui si verifichino delle infiltrazioni d’acqua derivanti da parte comune di un edificio condominiale, il danno subito dal proprietario può dirsi in re ipsa, in quanto discende dall’indisponibilità del bene e dall’impossibilità di conseguire integralmente l’utilità da esso ricavabile. Tuttavia, non viene meno in alcun modo l’onere dell’attore di provare, anche con l’ausilio delle presunzioni, il fatto da cui discende il lamentato pregiudizio.

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La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 21752 del 9 ottobre 2020, ha confermato il diritto del figlio maggiorenne a continuare a percepire l’assegno mensile, ribadendo l’obbligo dei genitori di concorrere al mantenimento del figlio, secondo quanto prescritto dagli artt. 147 e 148 c.c. Detto obbligo, inoltre, rimane immutato anche a fronte del raggiungimento della maggiore età da parte del figlio, salvo che il genitore interessato alla declaratoria della cessazione dell’obbligo stesso non dia la prova che il figlio abbia raggiunto l’indipendenza economica, ovvero che il mancato svolgimento di un’attività economicamente remunerativa dipenda da un comportamento inerte o di rifiuto ingiustificato dello stesso.

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L’Agenzia delle Entrate, con circolare n. 26/E del 15 ottobre 2020, ha fornito importanti chiarimenti in merito all’applicazione dell’art. 124 del D.L. n. 34 del 19 maggio 2020, c.d. Decreto Rilancio, recante «Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19».
Il regime di favore – che prevede l’esenzione IVA fino al 31 dicembre 2020 e l’aliquota ridotta al 5% dal 2021 – si applica all’acquisto di tutti i beni necessari a fronteggiare l’emergenza Covid-19, tassativamente indicati dal comma I del succitato art. 124.

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Considerati le dimensioni del fenomeno epidemico e l’incremento dei casi sul territorio nazionale, il Presidente del Consiglio dei Ministri, con il DPCM 18 ottobre 2020, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 258 del 18 ottobre 2020 – recante “Ulteriori disposizioni attuative del decreto-legge 25 marzo 2020, n. 19, convertito, con modificazioni, dalla legge 25 maggio 2020, n. 35, recante «Misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19», e del decreto-legge 16 maggio 2020, n. 33, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 luglio 2020, n. 74, recante «Ulteriori misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19»” –, ha introdotto ulteriori misure restrittive per fronteggiare l’emergenza epidemiologica e favorire il contenimento della diffusione del virus.

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L’Agenzia delle Entrate, con provvedimento n. 326047 del 12 ottobre 2020, ha modificato il modello per la comunicazione dell’opzione relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficacia energetica, rischio sismico, impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica, approvato con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate dell’8 agosto 2020, e ha approvato le specifiche tecniche per la trasmissione telematica del modello di comunicazione. Sono, inoltre, apportate alcune lievi modifiche al modello e alle relative istruzioni, al fine di gestire le opzioni relative a tutte le tipologie di interventi indicati all’art. 121 del D.L. n. 34/2020.

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Il presente contributo, dopo un inquadramento dei termini e dei presupposti per la comunicazione dell’opzione per la cessione o per lo sconto in luogo delle detrazioni pari al 110%, affronta la quaestio iuris della facoltà per il Condominio di recuperare quanto dovuto dal condòmino moroso - previa comunicazione dell’amministratore di condominio all’Agenzia delle Entrate dell’esercizio del diritto di opzione di cessione del credito d’imposta da parte del condomino moroso - e di procedere al pignoramento di un credito d’imposta futuro previsto dall’art. 121 D.L. n. 34/2020. L’analisi di tale quaestio iuris è seguita da ulteriori riflessioni strettamente collegate, quali la cessione dei crediti futuri e, in particolare, la pignorabilità presso terzi di un credito d’imposta.

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Considerati l’evolversi del fenomeno epidemico, il carattere particolarmente diffusivo dell’epidemia nonché l’incremento dei casi sul territorio nazionale, il DPCM 13 ottobre 2020 – recante Ulteriori disposizioni attuative del decreto-legge 25 marzo 2020, n. 19, convertito, con modificazioni, dalla legge 25 maggio 2020, n. 35, recante «Misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19», e del decreto-legge 16 maggio 2020, n. 33, convertito, con modificazioni, dalla legge 14 luglio 2020, n. 74, recante «Ulteriori misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19» – ha introdotto ulteriori misure per fronteggiare l’emergenza epidemiologica e favorire il contenimento della diffusione del virus. Le disposizioni del suddetto decreto si applicano dalla data del 14 ottobre 2020, in sostituzione di quelle del decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 7 agosto 2020, come prorogato dal decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 7 settembre 2020, e sono efficaci fino al 13 novembre 2020.

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La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 19323 del 17 settembre 2020, ha chiarito che, in tema di affidamento dei figli minori, sebbene in mancanza di serie ragioni ostative la condivisione debba comportare una frequentazione dei genitori tendenzialmente paritaria, qualora la distanza esistente tra i luoghi di vita dei genitori imponga al minore di sopportare tempi e sacrifici di viaggio tali da comprometterne gli studi, il riposo e la vita di relazione, il giudice può individuare un assetto nella frequentazione che si discosti da questo principio tendenziale, al fine di assicurare al minore la situazione più confacente al suo benessere e alla sua crescita armoniosa e serena.

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La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 21562 del 7 ottobre 2020, ha chiarito che l’attività di affittacamere o di bed and breakfast è assimilata a quella imprenditoriale alberghiera in quanto detta attività, pur differenziandosi da quella alberghiera per le sue modeste dimensioni, presenta natura a quest’ultima analoga, comportando, non diversamente da un albergo, un’attività imprenditoriale, un’azienda ed il contatto diretto con il pubblico.

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La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 21140 del 2 ottobre 2020, ha riconosciuto il diritto all’assegno di divorzio all’ex coniuge inoccupata ed affetta da disturbi depressivi. L’età avanzata, il lungo periodo di disoccupazione e lo stato di depressione della donna sono, infatti, condizioni sufficienti a provare un netto peggioramento della situazione economica e di salute rispetto a quella sussistente al momento della sentenza di divorzio, trovando applicazione il principio giurisprudenziale in base al quale il giudice deve valutare la concreta possibilità del coniuge che chieda il mantenimento di procurarsi un reddito adeguato al proprio sostentamento.

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