L'aggiornamento include un approfondimento sulla tematica della cessione di area gravata da vincolo di inedificabilità assoluta cui risulta connesso un diritto di cubatura, alla luce dei chiarimenti forniti dalla circ. n. 27/E del 21 giugno 2012.
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L'aggiornamento approfondisce in maniera dettagliata il ruolo del professionista attestatore della composizione negoziale della crisi, analizzandone i requisiti ti professionalità e indipendenza, attraverso una lettura sistematica della Circ. n. 30/IR dell'11 febbraio 2013 e dell'art. 67, co. 3, lett. d), regio decreto n. 267 del 16 marzo 1942.
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L'aggiornamento include un fac simile di istanza di mediazione ex art. 5, comma 2, D.lgs. n. 28 del 4 marzo 2010, da proporre all'apposito Organismo di mediazione.
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In un clima internazionale, ispirato al principio della libera circolazione delle merci, persone, servizi e capitali, e dove regna sovrana l’influenza reciproca degli ordinamenti giuridici sovranazionali, la spinta culturale d’oltreoceano ha portato, negli ordinamenti normativi europei, un forte incremento nell’utilizzo dei metodi alternativi di composizione delle controversie (ADR), rispetto al ricorso alla giustizia ordinaria. L'aggiornamento analizza dettagliatamente le tecniche stragiudiziali ADR, ponendo a confronto la normativa europea e quella italiana.
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L’acronimo ADR contraddistingue una categoria eterogenea di tecniche e procedimenti, quali la mediazione, conciliazione, negoziazione, arbitrato, che hanno il vantaggio di permettere una veloce ed efficace risoluzione delle liti o conflitti, riducendo l’eccessivo carico giudiziario e migliorando la qualità della funzione giudiziaria. L'aggiornamento pone a confronto due degli istituti più largamente adoperati tra le tecniche stragiudiziali: la negoziazione e la mediazione.
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L'aggiornamento include la trattazione di un caso concreto sui profili di responsabilità del condominio per le autovetture di proprietà dei condomini parcheggiate all'interno del cortile condominiale.
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L'aggiornamento include un approfondimento sui più recenti orientamenti giurisprudenziali sui requisiti tecnici e sugli standard di sicurezza degli ascensori.
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L'aggiornamento include un fac simile di nomina e revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, oltre ad un dettagliato approfondimento in materia.
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Il Codice Civile stabilisce chiaramente che i regolamenti condominiali non possono vietare di possedere o detenere animali domestici. Dunque, vietare ad un condomino il possesso di un animale domestico nel proprio appartamento equivale a menomare i suoi diritti. I giudici affermano, infatti, che il cane e il gatto vanno considerati come esseri senzienti e facenti parte del nucleo familiare. L’unico caso in cui un condomino può vedersi vietata la detenzione di un animale domestico si verifica quando tale divieto è già previsto nel contratto di locazione dell’appartamento. Nel caso nel corso dell’assemblea condominiale il divieto contro l’animale non fosse stato discusso come argomento all’ordine del giorno, ma nelle “varie ed eventuali”, la delibera è già considerata nulla (cioè non produce alcun effetto) ed è sufficiente inviare una raccomandata A/R all’amministratore.
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