L’art. 3, lett. f), L. n. 431/1998 attribuisce al locatore la possibilità di avvalersi, alla scadenza del contratto di locazione, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, quando, senza che si sia verificata alcuna legittima successione nel contratto, il conduttore non occupi continuativamente l'immobile senza giustificato motivo. Il presente aggiornamento riporta fac simile di comunicazione del locatore di diniego di rinnovo del contratto di locazione ex art. 3, lett. f), della L. n. 431/1998.

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L’art. 3, lett. e), L. n. 431/1998 attribuisce al locatore la facoltà di avvalersi, alla scadenza del contratto di locazione, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, quando l’immobile si trovi in uno stabile del quale è prevista l’integrale ristrutturazione, ovvero si intenda operare la demolizione o la radicale trasformazione per realizzare nuove costruzioni, ovvero, trattandosi di immobile sito all’ultimo piano, il proprietario intenda eseguire sopraelevazioni a norma di legge e per eseguirle sia indispensabile per ragioni tecniche lo sgombero dell’immobile stesso. Il presente aggiornamento riporta fac simile di comunicazione del locatore di diniego di rinnovo del contratto di locazione ex art. 3, lett. e), della L. n. 431/1998.

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L’art. 3, lett. c), L. n. 431/1998 attribuisce al locatore la possibilità di avvalersi, alla scadenza del contratto di locazione, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, quando il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune. Il presente aggiornamento riporta fac simile di comunicazione del locatore di disdetta del contratto alla prima scadenza ex art. 3, lett. c), L. n. 431/1998.

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L’art. 3, lett. a), L. n. 431/1998 attribuisce al locatore la facoltà di avvalersi, alla scadenza del contratto di locazione, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, quando intenda destinare l’immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado. Il presente aggiornamento riporta fac simile di comunicazione del locatore di diniego di rinnovo del contratto di locazione ex art. 3, lett. a), della L. n. 431/1998.

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Il presente aggiornamento riporta fac simile di comunicazione con la quale il locatore dell’immobile esprime al conduttore l’intenzione  di rinnovare il contratto alla seconda scadenza a nuove condizioni ex art. 2, comma 1, della L. n. 431/1998.

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L’art. 3, lett. d), L. n. 431/1998 attribuisce al locatore la possibilità di avvalersi, alla scadenza del contratto di locazione, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con preavviso di almeno sei mesi, quando l'immobile sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere assicurata la stabilità e la permanenza del conduttore sia di ostacolo al compimento di indispensabili lavori. Il presente aggiornamento riporta fac simile di comunicazione del locatore di disdetta del contratto alla prima scadenza ex art. 3, lett. d), L. n. 431/1998.

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Il presente aggiornamento riporta fac simile di risposta del conduttore alla comunicazione del locatore di rinnovo del contratto di locazione a nuove condizioni ex art. 2, comma 1, della L. n. 431/1998.

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Il presente aggiornamento riporta fac simile di comunicazione al co0nduttore di rinuncia al rinnovo del contratto di locazione ex art. 2, comma 1, della L. n. 431/1998.

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Il presente aggiornamento riporta fac simile di inventario con il quale il locatore da atto dei beni mobili presenti nell’immobile locato e del valore complessivo degli stessi.

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Il presente aggiornamento riporta fac simile di memoria difensiva depositata dal locatore intimante a seguito di mutamento di rito disposto dal giudice ai sensi degli artt. 667 e 447-bis.

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