Improvvisa richiesta del locatore di pagamento della morosità pregressa: esercizio abusivo del diritto

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 16743 del 14 giugno 2021, ha chiarito che, in un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, costituisce esercizio abusivo del diritto la improvvisa richiesta del locatore di integrale pagamento del canone dopo un lungo periodo di morosità. In tal caso, infatti, l’assoluta inerzia del locatore nell’escutere il conduttore per ottenerne il pagamento del corrispettivo sino ad allora maturato, protrattasi per un periodo di tempo assai considerevole, può ingenerare nel conduttore un affidamento nella remissione del diritto di credito da parte del locatore per facta concludentia. Questo aggiornamento è disponibile in formato Portabile pdf