Il contenzioso condominiale e l'amministratore di condominio: attribuzione doveri e responsabilità

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  Le nuove frontiere della responsabilità in tutti gli ambiti professionali costituiscono materia di crescente interesse, anche alla luce delle novità legislative e dei percorsi interpretativi seguiti dalla più recente giurisprudenza.

  Per l’amministratore di condominio, l’innalzamento delle attribuzioni e dei doveri si traduce nell’aumento del rischio di esposizione a diversi profili di responsabilità collegati all’esercizio dell’attività professionale. Da qui, la necessità di analizzare le fattispecie di responsabilità non solo nel tradizionale ambito civile, ma anche penale, fiscale e deontologico, sotto il profilo sostanziale e processuale.

  L’opera è così strutturata:
  • Il contenzioso condominiale: profili sostanziali e processuali;
  • la figura dell’amministratore;
  • nomina e revoca, assembleare e giudiziale;
  • attribuzioni, compiti e analisi dei relativi profili di responsabilità;
  • responsabilità civile contrattuale ed extracontrattuale (fonte dell’obbligazione risarcitoria, definizione, soggetti legittimati, risarcimento dei danni patrimoniali e non patrimoniali);
  • responsabilità penale (comportamenti omissivi, committenza ed infortuni sul lavoro, appropriazione indebita, truffa, illeciti civili, conseguenze deontologiche);
  • responsabilità fiscale e contabile (nuovi doveri fiscali, contabilità e rendiconto condominiale, trasparenza e accesso agli atti, privacy, obbligo di conservazione dei documenti contabili);
  • poteri processuali (legittimazione attiva e passiva dell’amministratore, azioni esperibili con o senza autorizzazione dell’assemblea, mediazione e negoziazione assistita).

  La trattazione tiene conto di tutte le principali novità legislative tra cui: la legge 21 giugno 2017, n. 96 (Manovra correttiva), il Decreto legislativo 13 luglio 2017, n. 119 (Riforma della magistratura onoraria) e la Legge 4 agosto 2017, n. 124 (Legge annuale per il mercato e la concorrenza). Il testo è corredato da schemi, esempi pratici, tabelle, approfondimenti dottrinali e continui richiami alla giurisprudenza sia di merito che di legittimità.

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  Giuseppe Donato Nuzzo - Avvocato del Foro di Lecce, pubblicista, già autore e curatore per diverse case editrici di rilevanza nazionale (Utet, Cedam, Maggioli, Il Sole 24 ore), collabora attivamente con riviste specializzate e siti giuridici. Cura la rubrica Noi e il Condominio per il quotidiano online Il Corriere Nazionale. Svolge inoltre attività di ricerca, studio e consulenza in materia di condominio presso il Centro studi Arkivia ed è componente della redazione di Condominioweb.com. Cultore della materia presso la Facoltà di Giurisprudenza dell’Università eCampus.

  Per Ad Maiora 2.0 è già autore del volume “Il nuovo condominio: spese, ripartizione e gestione”, pubblicato nel 2016.

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